¿COMO USAR MI CREDITO INFONAVIT PARA COMPRAR UNA CASA? 

DEBES TOMAR ENCUENTA ESTOS PUNTOS IMPORTANTES ANTES DE ELEGIR TU NUEVA CASA CON INFONAVIT:

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• Contar con 1080 puntos INFONAVIT

• Uso de suelo: debe ser exclusivamente habitacional.

• Tamaño de la vivienda, que cuente con al menos cocina, baño, sala-comedor y una recámara, o en su caso con un espacio de usos múltiples.

• Calidad en los materiales y construcción.

• Cercanía con tu trabajo y tu familia.

• Cercanía a escuelas, hospitales, tiendas y mercados.

• Servicios públicos.

• Transporte público y vialidades.

• Espacios públicos.

• Ya sea nueva o usada, la vivienda debe estar en una zona urbanizada y libre de riesgo, con agua, drenaje, energía eléctrica, y al corriente de estos servicios y predial.

 

¿Cuáles alternativas de crédito INFONAVIT te sirven para comprar casas?

 

CREDITO INFONAVIT

Es el crédito tradicional hipotecario que otorga el Infonavit.

• La tasa de interés anual es de 12%.

• Puedes solicitarlo sin importar tu salario.

• Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $7,395.23, no se cobran.

• Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.

• Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar y corresidente para tener un mayor monto. Tu cónyuge puede cotizar al Infonavit o al Fovissste.

• Puedes ser candidato al Subsidio Federal de la CONAVI.

• Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad.

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APOYO INFONAVIT

El Apoyo Infonavit es un Apoyo otorgado por INFONAVIT e instituciones bancarias usando tus aportaciones subsecuentes, para amortizar tu crédito bancario, el saldo de tu Subcuenta de vivienda queda como garantía de pago, en caso de pérdida de empleo.

 

El Infonavit, o Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores es una institución mexicana que se encarga de brindar diferentes tipo de subsidio a los trabajadores que así lo requieran y que cumplan con los requisitos.

Uno de los mejores créditos que ofrece la institución, sin duda es el de Apoyo Infonavit, un crédito que está al alcance de todos los ciudadanos, a pesar de que no cumplan con alguno de los requisitos esenciales para disfrutar de los créditos del Infonavit.

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¿Qué es apoyo INFONAVIT?

Apoyo Infonavit es el crédito que te permite obtener un préstamo bancario, utilizando el saldo de tu subcuenta de vivienda como garantía de pago del mismo, solo en caso de que llegaras a perder tu empleo.

 

Uno de los principales requisitos que exige el Infonavit a los trabajadores que deseen optar por alguno de sus créditos, es que reúnan al menos la cantidad de 116 puntos en su cuenta de Infonavit.

Pero si aún no llegas a este monto en tu puntaje, tienes las opción de solicitar un crédito bancario y completar el monto, gracias al programa de Apoyo Infonavit. En este caso, la única diferencia es que el saldo de tu subcuenta de vivienda se usaría como garantía de pago al banco.

 

BENEFICIOS DE OBTENER EL APOYO INFONAVIT

Ahora que sabes cómo puedes obtener el certificado de Apoyo Infonavit para que puedas solicitar este importante beneficio, te hablaremos sobre los beneficios de los que puedes disfrutar al momento de obtener este crédito hipotecario.

Algunos de los beneficios son los siguientes:

• Genera una cartera hipotecaria de menor riesgo.

• Ofrece la posibilidad que de manera adicional se adquiera un Seguro de Crédito a la Vivienda que le va a permitir al intermediario financiero pueda disminuir el riesgo de cada uno de los créditos y que le agregue valor a su portafolio.

• El 5% de cada una de las aportaciones patronales pueden ser aplicadas como un anticipo en el capital para que pueda reducir el plazo de crédito y pagar menos intereses para que con ello pueda disminuir el pago mensual.

• La subcuenta de vivienda se puede utilizar como un seguro de desempleo, lo que significa que va a ayudar en el pago de la mensualidad en caso de pérdida del empleo.

• No va a requerir de una puntuación para la cual se pueda acceder a dicho crédito.

• Valor de la vivienda sin que haya límites.

• Tipo de vivienda ya sea nueva o usada según prefieras.

• Con un enganche mínimo de 5%.

Cada uno de estos beneficios, sin duda alguna, hacen de este préstamo una de las mejores opciones para los derechohabientes, sobre todo en momentos tan difíciles como cuando se pierde el empleo. Así que, si estás en esta situación, no esperes más y solicita tu Apoyo Infonavit.

 

DOCUMENTOS QUE NECESITAS PARA APOYO INFONAVIT

Tal como sucede con todos los créditos que ofrece esta institución, primero debes asegurarte de cumplir con ciertos requisitos, antes de realizar formalmente el trámite a través de las oficinas del Infonavit en México.

Estos requisitos, son los siguientes:

• No tener un crédito activo en Infonavit

• Identificación oficial como el INE o pasaporte vigente original y copia

• Contar con un saldo en la subcuenta de vivienda

• Contar con una relación laboral vigente es decir ser derechohabiente del Infonavit

• El valor del inmueble no debe exceder el máximo que es de $1.819.871,10.

• Firmar la carta de instrucción irrevocable. Es necesaria para que la entidad financiera tenga una garantía, la cual será procesada a través del Infonavit para debitar el monto de la cuota del saldo de subcuenta de vivienda en caso de que quedes desempleado o incumplas con el pago.

• Obtener el certificado apoyo del Infonavit el cual respalda la solicitud ante los bancos y sofoles.

Si cumples con cada uno de estos requisitos, estamos seguros de que tu crédito será aprobado en menos de los que esperas.

 

¿DÓNDE SOLICITAR EL APOYO INFONAVIT?

Este crédito puedes solicitarlo en una gran cantidad de locales bancarios, en los cuales deberás llevar cada uno de los requisitos que te mencionamos en párrafos anteriores, para así solicitar formalmente este importante apoyo financiero.

Algunas de las entidades en las que admiten este beneficio, son el Citibanamex y Scotiabank. En cualquiera de estas entidades podrás solicitar tu crédito, siempre y cuando cumplas con los requisitos establecidos para hacerlo.

Además de estas, también puedes solicitarlo en otras agencias. Así que, si no eres cliente de estos dos bancos, te recomendamos que te comuniques con la agencia bancaria de tu preferencia y consultes si a través de ellos puedes solicitar el préstamo de Apoyo Infonavit.

Asegúrate de llevar contigo tus documentos personales y cada uno de los requisitos que te mencionamos más arriba. Así podrás solicitar tu crédito Apoyo Infonavit sin problemas y aumentarás las posibilidades de que sea aprobado.

 

DOCUMENTACIÓN GENERAL:

 

Solicitud de inscripción de crédito.

Avalúo de la vivienda:

• Si la vivienda es de un particular: solicita el avalúo en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit. Consulta el directorio.

• Si la vivienda es de una constructora: la constructora solicitará el avalúo.

• Acta de nacimiento original y copia.

Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.

Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.

Ten en cuenta que:

• Si tu acta de nacimiento es digital, debes traerla impresa. Puedes obtenerla en el siguiente sitio. https://www.gob.mx/ActaNacimiento/

• La identificación oficial debe estar vigente y puede ser: credencial para votar (INE/IFE) o pasaporte.

 

DOCUMENTACIÓN ADICIONAL

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Para crédito conyugal, documentos del cónyuge:

• Acta de matrimonio en original y copia.

• Acta de nacimiento original y copia.

• Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.

Para Unamos Créditos Infonavit, documentos del familiar y co-Residente:

• Acta de nacimiento original y copia.

• Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.

Si estás comprando una vivienda usada y quieres remodelarla:

• Programa de obra.

• Presupuesto de obra.

Si la vivienda a comprar tiene un crédito vigente con un banco:

• Carta constancia del saldo del crédito.

• Si vas a utiliza del programa Hogar a tu Medida:

• Certificado de discapacidad.

Si vas a solicitar el crédito individual Infonavit – Fovissste:

• Carta de autorización de crédito emitida por el Fovissste.

 

Ten en cuenta que:

El certificado de discapacidad debe indicar el tipo de discapacidad, sea mental, auditiva, visual o motriz. Debe ser emitida por el IMSS, ISSTE, Secretaría del Trabajo y Prevención Social o por conducto de médicos de la Procuraduría Federal o el Sistema Nacional para el Desarrollo Integral de la Familia, cuando sea un familiar el que padezca la discapacidad.

 

Importante:

Si adquieres una vivienda con Infonavit nueva o en algún desarrollo, la constructora se encargará de tu avalúo, de elegir el notario, de gestionar tu trámite ante el Instituto y otorgarte un Seguro de Calidad.