DISEÑAMOS Y CORREGIMOS PLANOS ARQUITECTONICOS EN MÉRIDA

Antes de desarrollar el proyecto ejecutivo es necesario contar con un ante proyecto, estos son los primeros planos que debemos realizar, los proyectos de construcción en Mérida necesitan permisos , estos permisos también varían dependiendo la ubicación de la vivienda, en zonas como el centro histórico y alrededores además de un permiso de construcción, se necesita la aprobación del INAH. Por ello los proyectos deben ser supervisados por un Arquitecto en Mérida, una vez presentado el ante proyecto se deberá continuar con el proyecto Arquitectónico  y posteriormente el proyecto ejecutivo.

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TIPOS DE PLANOS, PROYECTOS Y SUS CARACTERÍSTICAS

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ANTEPROYECTO

Se presenta un conjunto de planos preliminares que presentan la idea del proyecto ofreciendo alternativas de solución, funcionales, de forma, de estilo y donde se logra la diferencia de un proyecto para hacer una construcción o la creación de una obra. En el se contemplan: croquis, presentación de láminas, cortes y fachadas, maqueta volumétrica, perspectivas y algunos detalles.

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Presentando este material, el objetivo principal de un anteproyecto es transmitir la idea general de la obra en estudio. Para facilitar esta tarea, es acompañado de una memoria escrita o visual, un presupuesto estimativo y una descripción de los métodos que se considerarán en la construcción.

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ELEMENTOS DE ANTEPROYECTO 

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Conceptualización 

Consiste en explicar al mandante o cliente cuál ha sido el proceso para llegar a la solución que se propone. De esta forma pretende exponer los conceptos y argumentos en los que se basaron las decisiones.

Plantas arquitectónicas 

Son el eje guía del diseño arquitectónico y del croquis principal. Juegan un papel importante tanto en el anteproyecto como en el plano de servicios.

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Secciones:

Muestran dos cortes necesarios, uno transversal y otro longitudinal. Es útil, por ejemplo, para demostrar como las secciones pasan a través de un baño para observar la pendiente de la instalación sanitaria y la distancia entre los registros o el desagüe.

Alzados o fachadas 

Corresponde a los dibujos de la fachada principal. Dependiendo del proyecto, también puede incluir el diseño de la fachada posterior.

 

Planta de azoteas

Este elemento es fundamental para analizar el funcionamiento del desagüe pluvial. Se deben realizar observaciones las pendientes y en los bajantes propuestos.

 

Planta de cimentación y drenaje

En este bosquejo se grafica cómo será la cimentación, el sistema de drenaje y la ubicación de los registros sanitarios de la obra.

 

Detalles constructivos

Para permitir una mejor comprensión de los planos, se pueden agregar detalles arquitectónicos como el armado de losa, columnas o trabes. Es importante no sean recomendaciones excesivas que lleguen a nublar el concepto del proyecto, sino sugerencias precisas.

 

Para que el anteproyecto sea aprobado sin mayores cambios, es importante que esté basado en las necesidad del mandante y que incorpore elementos técnicos que aumenten la calidad de la obra. Nuestro objetivo es entregar una solución efectiva, sostenible y que permita que el edificio tenga un ciclo de vida óptimo.

Si necesita asesoría en la gestión y desarrollo de proyectos residenciales u hospitalarios, le sugerimos revisar nuestro servicio de Planconsult o contactarnos directamente.

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PROYECTO ARQUITECTÓNICO

Conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos utilizados para plasmar (en papel, digitalmente, en maqueta o por otros medios de representación) el diseño de una edificación, antes de ser construida.

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PROYECTO EJECUTIVO

• Conjunto de planos, documentos y especificaciones que indican la solución constructiva y todas las características que tendrá la obra programada y mediante los cuales se puede garantizar la correcta ejecución de las acciones, partidas y conceptos.

• Plano del Terreno (Plano de Terracerías o Topografías).

• Planos de Ubicación y Localización.

• Planta de Conjunto.

• Planos de Plantas arquitectónicas.

• Planos de Cortes, Fachadas y Alzados.

• Planos de Detalles Arquitectónicos.

• Perspectivas.

• Renders o Volumetrías.

• Maqueta.

• Planos Estructurales (Cimentación, Columnas, Trabes y Losas).

• Planos Instalaciones (Hidrosanitaria, eléctricas, contra incendio, mecánicas, especiales, voz y datos, etc.).

• Planos Acabados (Pisos, Muros, Techos).

• Planos Urbanización (Planta de Conjunto: Zonas exteriores: aceras, jardines, instalaciones).

• Planos de Detalles Constructivos.

• Memorias Descriptivas y de Calculo.

• Presupuesto (Precios Unitarios, Catalogo de Conceptos).